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英首相宣布提前大选:脱欧后英需要强有力的领导

2018-06-22 21:23 来源:黄河 新闻网

  英首相宣布提前大选:脱欧后英需要强有力的领导

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“全域限购”,莫让炒房客搅了“千年大计

2018-4-24 08:27:10

来源:东方网 作者:徐建辉 选稿:郁婷苈

  海南省住建厅4月16日紧急发文防止炒作和哄抬房价。时隔6天,海南又一次喊“停”,宣布全域限购。今年3月以来,短短一个月的时间,海南省已四次加码楼市调控政策,从区域限购、提高公积金首付比例到高压打击炒作或哄抬房价的违法违规行为,覆盖面之广前所未有。(4月24日《北京青年报》)

  应当说,这几年随着房地产调控的不断深入,“限购”等各项调控措施对人们来说已经不再陌生,但像海南省的这种“全域限购”可是闻所未闻,足见其力度之大、态度之坚。

  其实,海南的这次“全域限购”也是痛定思痛之后的“壮士断腕”之举。且不说海南之前曾经经历过一次房地产市场的大起大落,就是近几年,海南省再次掀起了一股房产热,房地产过度开发、炒房客兴风作浪,导致海南特别是一些热点旅游地区房价连年不断飙,房地产过热现象频现。在中房智库发布的2017年全国30城市房地产依赖度排名中,海南的三亚和海口包揽了前两名,其中三亚去年房地产开发投资甚至高于其GDP总量。海南经济对房地产市场的过度依赖状况,由此可见一斑。

  就在这时,中央环保督察组去年底直指“房地产绑架海南规划,鼓了钱袋毁了生态”,可谓“一语惊醒梦中人”,也让海南上下意识到了全省被绑架在房地产这辆“疯狂的战车”之上的巨大风险和严重后果。随后,海南省委书记刘赐贵公开强调,“要坚决破除财政过分依赖房地产的怪圈”,“海南不能变成房地产加工厂”。而在今年的全国两会上,他再度表态,“调控房地产业,GDP以及财政收入会受到影响,这就需要我们有‘壮士断腕’的决心。”

  那么此次《通知》的发布和“全域限购”政策的出台,无疑就是对海南这一决心的充分验证。当然,这也是贯彻中央“房住不炒”精神和支持海南发展政策的具体要求。在《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》中明确指出,要制定预案,稳定市场预期,坚决防范炒房炒地投机行为。

  正如海南省长沈晓明坦言:“房地产作为海南的支柱产业不可持续,而事实上世界上也没有哪一个国家、哪一个城市是以房地产作为支柱产业的。”可不是,近些年一些地方的房地产开发浪潮是一浪高过一浪,然而其结果除了是开发商和炒房客赚得是盆满钵满,并制造了许多经济虚假繁荣的假象外,就是拉高了房价,加重了老百姓的负担,更绑架了经济,畸形了产业发展格局,并导致整个社会投机套利思想和急功近利心态盛行这些恶果了。

  这一次,在海南特区三十年,全面兴建自贸区之际推出“全域限购”及“五年限售”等一系列组合拳,堪称正当其时。此举对海南摆脱房地产依赖,实现全面转型发展都有重要意义,也将为海南今后的大发展、大跨越留下足够的空间和土地。人们更期待它能不断完善、严格落实,能对炒房客“一剑封喉”,为全国房地产调控树立成功样本。

  

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点

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